Resumen del Caso
El 30 de mayo de 2025, el Arq. Cesar Espinoza (CCOP Nicoya) emitio 6 notificaciones de multa simultaneas contra fincas filiales del Condominio Mar Azul. Las multas fueron enviadas unicamente por correo electronico, sin seguir el debido proceso administrativo establecido por ley.
6
Multas emitidas
0
Notificacion formal
2
Deudores morosos
Hechos Clave
- ▸ 6 multas emitidas el mismo dia
- ▸ Notificacion solo por email — no por medio oficial
- ▸ No se dio oportunidad de defensa previa
- ▸ Incluye propiedades de Matthew Fitzmaurice y David Riabov (deudores morosos)
- ▸ El condominio mismo fue multado
Base Legal
Art. 39 — Constitucion Politica
"A nadie se hara sufrir pena sino por delito... previa oportunidad concedida al indiciado para ejercitar su defensa."
→ DERECHO FUNDAMENTAL violado — amparo constitucional procedente
Art. 214 — LGAP (Notificaciones)
"Las notificaciones se haran en la forma legalmente prevista, debiendo contener el texto integro del acto..."
→ Notificacion por email SIN cumplir requisitos = NULA
Art. 338 — Codigo Penal (Abuso de Autoridad)
"El funcionario publico que abusando de su cargo ordenare o cometiere cualquier acto arbitrario en perjuicio de los derechos de alguien..."
→ PRISION 3 meses a 2 anos + inhabilitacion
Partes Afectadas (6 Fincas)
Rancho Verde Riabov S.R.L. — Lote 20
David Riabov — Deudor moroso ($14,210)
MN-DPTSA-CCOP-362-05-2025
Rancho Azul Guzeman Ltda — Lote 32
Matthew Fitzmaurice — Deudor moroso ($38,500)
MN-DPTSA-CCOP-363-05-2025
Eclipse Holdings Ltda
MN-DPTSA-CCOP-364-05-2025
Talwise S.R.L.
MN-DPTSA-CCOP-365-05-2025
Propiedades y Terrenos Terrazas del Arco Iris Ltda
MN-DPTSA-CCOP-367-05-2025
Condominio Mar Azul — Administracion
El condominio mismo fue multado
MN-DPTSA-CCOP-368-05-2025
Conclusiones
- Cesar Espinoza emitio multas sin seguir el debido proceso administrativo
- La notificacion por email no cumple con los requisitos legales
- No se dio oportunidad de defensa previa a los afectados
- Dos de las fincas multadas pertenecen a deudores morosos en conflicto con la administracion
- El patron sugiere coordinacion con el grupo de deudores para hostigar al condominio