From: Federico Marten To: abi.ggeneral abisoluciones.com Cc: marion@nosaraconstruction.com , Lic Edwin Mora Campos Subject: Re: Solicitud de intervención – tala de árbol en Lote 4 Buenos tardes Catalina. Presumo que don Edwin ya que yo no me dedico a asuntos penales. En la parte de las sanciones administrativas y multas, correspondería al administrador. El artículo 8.1 del reglamento indica el procedimiento. Solo que en este caso no es solo haber cortado un árbol sin informar y pedir permiso previo al Comité de Construcción, sino que podría haber además una violación a la ley forestal. Si este condómino contara con el permiso del SINAC para la tala de ese árbol, sería únicamente la falta al reglamento del condominio. En todo caso supongo que don Marion dirá la última palabra Saludos Federico Martén Sancho Abogado y Notario Cel. +506 8828 0404 Tel. +506 2234 8253 Este es un mensaje PRIVADO. Si usted no es el destinatario del mismo, por favor bórrelo sin hacer copias de él y por favor avíseme por e-mail del error en el envío. NOTA: Cualquiera que sea su contenido, este e-mail no podrá servir para obligar a Federico Martén en ninguna forma a menos que sea en ejecución de un contrato por escrito previamente acordado. This is a PRIVATE message. If you are not the intended recipient, please delete without copying and kindly advise me by e-mail of the mistake in delivery. NOTE: Regardless of content, this e-mail shall not operate to bind Federico Martén to any order or other contract unless pursuant to explicit written agreement. > El 13 feb 2026, a las 8:57 a. m., abi.ggeneral abisoluciones.com escribió: > > Buenos días don Federico. > > Muchas gracias por la acotación. > > Por favor, nada más para tenerlo claro, me indican cual de los dos va a presentar la denuncia. > > Quedo atenta, > > > > > > > De: Federico Marten > > Enviado el: jueves, 12 de febrero de 2026 03:28 p. m. > Para: marion@nosaraconstruction.com > CC: abi.ggeneral abisoluciones.com >; Lic Edwin Mora Campos > > Asunto: Re: Solicitud de intervención – tala de árbol en Lote 4 > > Buenas tardes > > De acuerdo con el Reglamento del Condominio, no se pueden contar árboles sin al consentimiento del Comité de Construcción: > > DIECIOCHO PUNTO SEIS. Diseño De Obras En Exteriores. … . iii. Árboles y plantas. A. Ningún árbol, sano o enfermo, con un tronco de quince o más centímetros de diámetro medido en un punto a un metro veinticinco centímetros sobre el nivel del suelo podrán ser cortado, desbrozado o removido sin la autorización del Comité. El Comité tiene total discreción para denegar la autorización y su aprobación está sujeta al cumplimiento de la autorización de las Autoridades locales > > Lo anterior sin perjuicio de la normativa nacional que prohíbe cortar árboles nativos sin permiso expreso del Minae (Consejo Regional Ambiental). Ley Forestal N. 7575. > > Lo que procede es sancionar a los propietarios con multa por violación abierta al reglamento del condominio, y denuncia al MINAE (SINAC). > > Reglamento: > VIII. Sanciones y Multas > > OCHO PUNTO UNO. Debido proceso Si un titular de unidad habitacional o cualquier ocupante infringe las prohibiciones y limitaciones del presente reglamento y la Ley, el Administrador o en su defecto la Asamblea de Condóminos procederá a cumplir con el debido proceso que se detalle a continuación: a) Prevención por escrito b) sanción o multa c) obligación de desalojo > > igual, documentar bien todo. Si hay dos condóminos involucrados la multa y denuncia sería contra ambos. > > Saludos > > Federico Martén Sancho > Abogado y Notario > Cel. +506 8828 0404 > Tel. +506 2234 8253 > Este es un mensaje PRIVADO. Si usted no es el destinatario del mismo, por favor bórrelo sin hacer copias de él y por favor avíseme por e-mail del error en el envío. NOTA: Cualquiera que sea su contenido, este e-mail no podrá servir para obligar a Federico Martén en ninguna forma a menos que sea en ejecución de un contrato por escrito previamente acordado. This is a PRIVATE message. If you are not the intended recipient, please delete without copying and kindly advise me by e-mail of the mistake in delivery. NOTE: Regardless of content, this e-mail shall not operate to bind Federico Martén to any order or other contract unless pursuant to explicit written agreement. > > > El 12 feb 2026, a las 3:01 p. m., Marion Peri > escribió: > > Equipo legal / Administración, > > Por este medio solicito su pronta intervención y criterio respecto a una situación observada recientemente dentro del condominio. > > Se tuvo conocimiento de que el propietario del Lote 4 coordinó con el propietario del Lote 1 la tala de un árbol de gran tamaño dentro del Lote 4, sin que, hasta donde tengo conocimiento, se haya tramitado autorización previa ante la Administración ni ante el Comité de Construcción. > > Dado que la remoción de árboles puede implicar: > - una modificación del entorno natural del condominio sujeta a control arquitectónico; y > - eventuales requisitos bajo normativa ambiental costarricense, > > considero importante verificar si se cuenta con los permisos correspondientes y, de no ser así, evaluar las medidas administrativas procedentes y la forma adecuada de requerir información a los propietarios involucrados. > > Agradecería puedan revisar la situación y definir los pasos a seguir, a fin de manejarlo de manera ordenada y preventiva. > > Quedo atento a sus comentarios. > > Saludos, > Marion > <סרטון.mov> > > > Marion Peri > www.CoyolRealEstate.com